Dicas para se planejar na hora de comprar o seu primeiro imóvel

Escrito por: Equipe Organizze

Se você pensa em comprar um imóvel, deve saber que não é algo fácil. Por ser algo de grande valor, é preciso muito planejamento para realizar esse sonho sem precisar mergulhar em dívidas que duram a vida toda.

O site Finanças Forever elencou algumas dicas de planejamento financeiro para você levar em consideração antes de comprar seu primeiro imóvel, continue lendo e confira os destaques!

Saiba quanto você precisa gastar todos os meses

Ter o controle financeiro em dia é o primeiro passo para que o planejamento da compra do imóvel seja feito com sucesso. Se você não sabe quanto precisa gastar mensalmente para viver, jamais saberá o valor que você pode investir em um imóvel.

Por isso, você deve primeiramente colocar o seu financeiro em dia, anotar todos seus gastos fixos e variáveis, reservar uma quantia para o lazer e outra para sua reserva de emergência, caso ainda não tenha uma. O que sobrar da sua renda, é o valor que você pode investir em uma parcela de financiamento.

Essa também é a hora de você perceber quais são os gastos que você tem e que sejam desnecessários para o momento. Lembra-se que economizar dinheiro é uma escolha e você terá que ao longo do mês priorizar os seus gastos. Dá para cortar a televisão a cabo e pagar somente a mensalidade da Netflix? Ou dá para baixar a sua conta de telefone ou celular? Esses pequenos cortes podem ser muito úteis na hora de aumentar as suas economias.

O imóvel cabe no seu bolso?

O mais indicado é que você tenha disponível pelo menos um terço do valor total do imóvel para você pagar à vista. Dessa forma, você conseguirá um financiamento de até 15 anos com parcelas que atinjam um valor que simule um aluguel.

Outra dica que você deve considerar, é que a parcela do financiamento não deve ultrapassar 25% da renda total da sua família.

Portanto, veja qual a quantia você tem guardada para dar à vista e veja imóveis que sejam de acordo com o valor que você possa pagar.

Você pode usar o FGTS?

Essa é uma grande ajuda que você e sua família podem ter na hora de comprar o primeiro imóvel. Dependendo do valor de Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, você poderá já ter uma boa quantia adquirida para dar entrada no imóvel e fazer o financiamento.

Sempre leve em consideração essa opção, mesmo que você já tenha uma quantia guardada, é sempre válido utilizar o FGTS para pagar um valor ainda maior de entrada para diminuir o tempo e as parcelas do financiamento.

Para utilizar o FGTS você deve ter:

→ Pelo menos três anos de carteira assinada;

→ Não ter posse de nenhum imóvel na cidade que deseja comprar esse imóvel;

→ Trabalhar ou morar na cidade onde quer comprar o imóvel;

→ Não ter financiado um imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação.

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